分析称，目前一二线城市的销售也已现低迷。多个房企高价“扎堆”一二线，若遇信贷持续收紧、走量持续不足的情况，或也将面临市场调整。

   随着杭州、南京等多个二线城市房地产项目出现降价促销，一线城市部分楼盘也出现了“暗降”甩卖“箱底货”的现象。而大房企也开始祭出垫首付等促销手段，争取走量回款。

   这些打折甩货的房企多为小开发商，手下的盘源也寥寥可数。而大房企很少采取私下走货的方式。虽然价格上保持平稳，但是在促销手段方面却赚尽眼球。

专家：甩卖促销皆为回款

  “现在即使新房好卖，房企也缺钱，因不能及时获得按揭放款。大多数房企都在将以前留存的优质物业，直接卖给能付全款的购房者；绝大部分开发商的资金还能坚持好几个月。”进入3月，新盘陆续上市，后期价格是否平稳，还要看这一轮新货的售卖情况，及后续的贷款发放情况。因担心下半年政策生变，有房企已计划将销售进度提前，加快出货

   首席分析师张大伟表示，“房企在一二线狭小的市场扎堆，地价暴涨，一旦信贷等政策收紧，市场很可能调整幅度过大。”而中原地产项目部总经理黄韬则表示，即使是在一线城市，房企对新盘定价也较谨慎，目前尚未出现大规模退房潮。