政策：将加重欲申请公积金贷款买房的刚需购房者的压力

从4月1日起，市住房公积金中心将按照北京市**的**工资标准进行贷款额度的审核。

根据北京市人力资源和社会保障局《关于调整北京市2014年**工资标准的通知》，北京市住房公积金管理中心将以2014年3月31日初审的为结点，提高公积金贷款计算公式中的**生活保障金额，单身变更为1092元，已婚变更为2184元。国管公积金、市管公积金同步变更。

多家房产中介建议：公积金缴存金额未达或刚达基准线的购房人，如已经批贷和面签的单子，要尽快办理交税过户、抵押等手续。其他购房者需尽快预估初审日期，尽量赶在4月1日前向公积金中心递交手续。

“在公积金缴存基数线附近的，会受到一定影响。个人缴存额度在1000元左右的人群，受的影响不太大。”公积金中心的工作人员说。

算账：个人缴存额度722元30年期少贷5万

李先生一家的公积金个人缴存额度722元、首套房贷款30年，若个人缴存额度不能同步提高，将少贷约5万元，也就是首付要多出5万元。

一、公积金贷款额度计算公式

贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-**生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数

二、**生活保障金额变化

单身980元→1092元

已婚1960元→2184元

三、李先生贷款额度计算

按现行公积金政策办理(万元)：(722/0.12-1960)/50.67=80

按**公积金政策办理(万元)：(722/0.12-2184)/50.67=75

差额(万元)：5