原标题：北京将适度放开高端盘 调整普宅标准促进二手房交易

    记者昨日从市住建委了解到，北京将适度放开高端商品房项目，加强税收征管，保持房价基本稳定，并适时合理调整普通住宅价格标准。同时，对于媒体报道自住房“大量弃购”，市住建委表示属于误读和曲解。

    　　自住房年内销售3万套以上

    　　对于下一步北京的房地产调控思路，市住建委表示，将按照分类调控的思路，采取系列措施，保证供应，稳定市场。

    　　对已供地的自住房项目，逐个梳理，主动服务，促进项目尽快上市销售。加强销售环节的管理，指导企业做好网上申购、现场确认、资格审核以及摇号、选房等工作，争取年内完成3万套以上销售。

    　　高端楼盘定价合理将加快审批

    　　同时，北京将完善价格引导机制，保证商品房市场供应，对定价基本符合市场实际的项目加快审批。适度放开高端项目，加强税收征管。

    　　据了解，从去年下半年以来，北京对价格较高的高端商品房的入市控制较严，甚至传出“4万元以上新盘不批预售”的说法。

    　　不过今年上半年以来，对于高端项目的控制已有所松动，一些价格较高的楼盘也陆续入市。此次则明确提出将适度放开高端项目，并称对定价基本符合市场实际的项目将加快审批，督促项目尽快销售，这将比之前“限价”原则有所松动。

    　　普宅标准调整促进二手房交易

    　　市住建委表示，将发挥二手住房市场的作用，满足居民自住型、改善型需求。适时合理调整享受税收优惠的普通住宅价格标准，促进二手房流通，缓解供需矛盾。

    　　北京目前的普通住宅标准也是2011年12月开始执行的，按照房屋的区位不同设定了不同的房价标准，其中六环外地区为17280元/㎡。

    　　随着近几年的房价上涨，这种普宅价格已经与实际房价产生差距，六环之外的很多刚需楼盘，按照售价都不是普通住宅，“被豪宅”了。

    　　而且，普通住宅在买卖中可以享受到税收的优惠。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭**住房的，减按1%税率征收契税。

    　　专家表示，调整普宅标准，将可降低房屋交易的税费，对于加速二手房的交易，减少购房成本有利。

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    　　采育自住房首日弃选率超8成

    　　昨天，北京目前***的自住型商品房项目——当代采育满庭春MOMA(楼盘资料)项目开始现场选房，中签家庭的弃选率超过8成。不过昨日到场的中签家庭中，选房率达到7成。

    　　针对近期频频出现的自住房“大量弃购”。昨日市住建委表示，经调查分析，个别媒体将中签家庭放弃选房，等同于项目滞销，属于误读和曲解。

    　　进入选房程序的自住房项目，虽然出现了中签家庭“弃选”的情况，但均按照程序由其他中签家庭“递补”选房，全部被申请家庭认购。

    　　而产生中签“弃选”的原因，市住建委分析称，自住房申购对象宽泛，部分支付能力不足的家庭也参与申购，导致中签后因无购房能力只能放弃选房。此外，部分中签家庭对项目的区位、户型、配套等条件考量较多，选房时综合比较后放弃。

    　　【交通】

    　　长安街西延有望年内开工

    　　连接石景山门头沟

    　　昨日，记者从相关部门了解到，长安街西延工程有望在今年内开工，这段全长6.4公里的城市主干路将连接起石景山区和门头沟区。

    　　工程将避开高峰施工

    　　据了解，自2010年就开始“预热”的长安街西延工程，4年间不断传出开工建设的消息。长安街西延工程东起石景山区古城大街，向西经首钢主厂区、上跨丰沙铁路、永定河及六环路至门头沟区三石路，全长约6.4公里。因横跨永定河，该工程将在永定河上新建一座跨河特大桥。

    　　为避免施工对交通造成干扰，施工方已制定了部分交通疏导方案，并尽量避免车辆高峰期施工。

    　　此外，今年下半年还将继续加快建设广渠路二期（五环-通州怡乐西路），缓解京通快速交通压力。推进姚家园快速路前期工作，加强与东北部城市组团交通联络，一并缓解首都机场高速交通拥堵状况。

    　　地铁日均客流增一成

    　　北京市上半年经济数据显示，今年上半年，地铁客运量日均894万人次，同比增长10%；工作日日均客运量稳定在1000万人次。

    　　今年，北京将加快推进地铁6号线二期、7号线、15号线一期西段、14号线东段、16号线、S1线、西郊线等线路，开工建设6号线西延、8号线三期等线路，在建里程达到208公里，力争年底运营里程达到527公里。

    　　(新京报)