2018年已经过去了十多天，一开年，房地产市场就出现了一轮新的骚动，关于楼市的**动态和房价走势，大家总是*关注的。

对于楼市来说，在2018年的首周房地产成交情况如何呢?目前，我国的房价迎来了哪些新变化，人们的反应如何呢?

**数据显示，北京、上海、深圳、广州、厦门、杭州、福州、南京、天津、青岛分别居2017年12月中国城市二手房房价前十名。排名前十城市房价分别为：北京67822元/㎡，上海52584元/㎡，深圳50900元/㎡、广州40030元/㎡、厦门39723元/㎡、杭州30729元/㎡、福州29000元/㎡、南京26714元/㎡、天津23333元/㎡、青岛22126元/㎡。

在两百多个城市中，二手房房价***的城市为北京，达到67822元/平方米，**城市为广西来宾，仅2652/平方米。

数据还显示，一线城市平均房价为52834元/平方米，二线城市平均房价为14364元/平方米，三四线及以下城市平均房价为6982元/平方米。

排名前20的城市中，有4个一线城市，11个二线城市，5个三四线及以下城市。在三四线及以下城市中，温州以20482元/平的价格高居排行榜的第11位，位列所有三四线城市的**位，三亚紧随其后。另外，可能是因为统计口径的问题，该榜单将苏州居然分在了三四线及以下城市的类别中，明显与事实不符。不过好在苏州的房价并不低，位列整个排行榜的第15位。

2018中国房价是涨还是跌？来看下马云和任志强是怎么说的

马云：十年后的房价会暴跌

马云爸爸虽说不是地产人士，但是他说的每一句都被人津津乐道，奉为经典，包括关于房地产的。

每次说到实体店的关店潮，都有人站出来指责马云，认为是他害的。近期马云在参加某档节目时表示，实体店关店潮的罪魁祸首是地皮，是地产，是他们太黑，而不是我们太便宜！

马云说十年后的房价会暴跌，为什么会这样说呢？他的逻辑是，通过网购的发展可以削弱传统商业的力量，当大家都选择网购以后，传统商圈的销售量就会减少，进而商业地产的房价就会降低。

任志强：下一轮会涨得更厉害

前段时间，很久未发声的的任志强，在一次闭门研讨会上，再次谈到了房价。他认为，2017年房价会上涨，下一轮会涨得更厉害。

原因之一是连续两年土地-30%的增长，主要城市实际供应量都在下降。新常态下提到的*强烈的一个口号就是供给侧改革，房地产供给侧改革本来应该是人往哪去，土地往哪供，但这几年我们恰恰做反了，人越往大、中城市去，大、中城市越不给力。土地短缺其中一个原因是土地错配造成的。**导致的结果是两年之内土地供应短缺，然后房价开始涨。

原因之二是发达地区，不管你供不供给土地，它的人流集中度还是提高的，因为它占有更多医疗、教育等资源。这两类是今年房价上涨的主导。

在政策的不断调控下，2018年房价应该是比较稳定的。

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