无论从房地产市场还是土地市场来看，过去的“金九”都显得成色十足。“日光盘”“地王”成为人们嘴边*常出现的词。房企销售任务完成情况乐观，“地王”频现引发恐慌性购房，又使楼盘定价主动权握在开发商手中。“金九”已成定局，“银十”爆发在望。

    无论从房地产市场还是土地市场来看，过去的“金九”都显得成色十足。“日光盘”“地王”成为人们嘴边*常出现的词。房企销售任务完成情况乐观，“地王”频现引发恐慌性购房，又使楼盘定价主动权握在开发商手中。“金九”已成定局，“银十”爆发在望。

    与多数城市楼市成交量维持高位相对应的，却是楼市旺季常规促销的消失。据统计，折扣力度上，项目折扣渐现疲软态势，优惠力度向九折靠拢。这种营销表现的背后，是房企对市场看好的反映，房企总体“不差钱”，前8个月，房企业绩普遍上涨，市场热度不减，降价不是去化的王道，抓住机会便可达成项目热销，房企让利的动力减弱。

    被称为一线城市楼市“风向标”的北京秋季房展上，北京本地项目仅有30余个，且基本没有打折促销，外地项目再次成为秋展的主角。北京五环外项目均价大多超过2万元/平方米的现实，成为北京秋季房展被谈论*多的话题。而南京秋季房展，更是有买房人玩起了“遛螃蟹”的行为艺术，**高地价和高房价。此外，西安、秦皇岛等多个城市近期也举办了秋季房展会，而给人的总体印象就是，参展楼盘大多以形象展示为主，实实在在的折扣很少见。在买涨不买跌心态影响下，楼盘再次占据定价主动权。

    “金九”成为现实，从目前情况来看，“银十”的市场火爆程度很可能会超过9月份。量价齐升、全国楼市普涨、一线城市领涨的局面已经形成，且从土地市场传导而来的热度还在持续。“感觉市场回到了2009年*为火热的时期，无论是从销售惯性还是当下的购房预期来看，都使我们对10月份的销售充满期待。”一位房企销售负责人对记者表示。